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　　愛(ài)游戲平臺樓市狂飆現在買(mǎi)房邏輯已經(jīng)徹底變了！樓市上，一線(xiàn)城市和強二線(xiàn)城市國慶期間全面回暖，北京二手房成交量同比大漲150%，深圳樂(lè )有家新房成交量同比上漲900%，杭州貝殼二手房下定量同比大增141%

　　一漲解千愁，三根大陽(yáng)線(xiàn)直接改變信仰，信心正全面恢復中。心氣聚凝即國運，轉過(guò)巷陌，就能一飛沖天。

　　就在10月8日，國家發(fā)改委召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，再次打上一針強心劑。高層定調，要擴大國內有效需求、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩、提振資本市場(chǎng)等愛(ài)游戲官網(wǎng)。

　　和樓市下跌用了3年，而回暖僅僅只用了3天。它們背后，都是信心，信心比黃金更重要。未來(lái)還會(huì )放更多「大招」出來(lái)，國家的政策刺激將持續到大家相信為止。

　　和樓市雙紅利下，不止一線(xiàn)和強二線(xiàn)城市樓市火爆，貴陽(yáng)的樓市也賣(mài)爆了，國慶七天共成交2112套新房，較9月周均大幅上漲396%，一周干了平時(shí)一月的銷(xiāo)量都不止。

　　上海3000萬(wàn)元以上的豪宅成交量同比增加221%，深圳1000萬(wàn)元以上的二手豪宅同比增長(cháng)76%，如中?！ろ槻晾?、融創(chuàng )上海外灘壹號院、深圳深灣玖序，開(kāi)盤(pán)當天銷(xiāo)售額都超過(guò)了100億，套均幾千萬(wàn)的房子說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)，中國的改善住宅和豪宅正在被瘋搶。

　　富豪們都優(yōu)先選擇核心城市的核心資產(chǎn)，那我們普通人手上不要持有太多的無(wú)效資產(chǎn)，趕緊把地州的房子賣(mài)了來(lái)省會(huì )買(mǎi)，把遠郊的房子賣(mài)了來(lái)核心區買(mǎi)。

　　我認識很多貴州朋友，都把資產(chǎn)從地州騰挪到了貴陽(yáng)，主動(dòng)把垃圾資產(chǎn)轉化成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。他們覺(jué)得：貴陽(yáng)作為貴州省省會(huì )，也是著(zhù)名的旅游城市，在當下“強省會(huì )”策略的大背景下，貴陽(yáng)的城市發(fā)展和樓市天然就是要比其他地州更有未來(lái)。

　　樓市的雪坡正是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其特點(diǎn)是頭部城市、頭部板塊和頭部產(chǎn)品，城市核心地段的高品質(zhì)住宅，就是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的新錨點(diǎn)。一個(gè)有未來(lái)的城市，其新房樓市注定是逐漸走向改善市場(chǎng)的。

　　貴陽(yáng)樓市的改善化趨勢也非常明顯，8月份改善住宅成交占比提升明顯，建面140㎡以上的豪宅成交占比達到16%，同比提升了4%，120-140㎡的改善住宅的成交占比也有23%，這兩項加起來(lái)就接近40%了。

　　貴陽(yáng)加速進(jìn)入到改善市場(chǎng)，所有人的需求都能被滿(mǎn)足，這是政府、開(kāi)發(fā)商和購房者的一場(chǎng)共謀，是幾方意志的共同體現。

　　政府鼓勵改善市場(chǎng)，其實(shí)是在倡導市場(chǎng)分流，讓開(kāi)發(fā)商們不要在同一個(gè)市場(chǎng)里無(wú)效卷，這樣樓市才會(huì )愈加走向穩健。

　　面對貴陽(yáng)天量剛需二手房的低價(jià)競爭，地段好、配套好、現房、部分還是精裝，開(kāi)發(fā)商如果再去做剛需產(chǎn)品，是完全沒(méi)有競爭力的，只有做改善產(chǎn)品才有可能突出重圍。

　　人往高處走，人們對美好生活有著(zhù)永恒的追求，想住進(jìn)更舒適的、顏值更高的、生活場(chǎng)景更豐富的房子，這點(diǎn)無(wú)可厚非。

　　在貴陽(yáng)加速進(jìn)入到改善市場(chǎng)的進(jìn)程中，鐵建城項目無(wú)疑發(fā)揮了巨大作用，其樓王「黑鉆」撐起了貴陽(yáng)樓市價(jià)格和品質(zhì)的天花板。

　　在市場(chǎng)平穩期，鐵建城都多次榮獲貴陽(yáng)市年度、季度、月度銷(xiāo)冠，連續兩年蟬聯(lián)了貴陽(yáng)的城市銷(xiāo)冠。這次樓市回暖后，鐵建城更是一馬當先，國慶期間勁銷(xiāo)3億元，帶動(dòng)整個(gè)貴州樓市持續回暖。

　　鐵建城不單只是個(gè)樓盤(pán)，反而更像是個(gè)旅游景區。國慶期間來(lái)訪(fǎng)人流高達12萬(wàn)人，國際時(shí)尚發(fā)布中心，國際馬術(shù)中心，飲馬湖公園，山海體育運動(dòng)公園，大型親子娛樂(lè )中心、袋鼠爸爸兒童樂(lè )園……都擠滿(mǎn)了人，每個(gè)人都能在這里滿(mǎn)足自己的需求，鐵建城已經(jīng)成了貴陽(yáng)都市旅游的打卡目的地。

　　既可以打卡各類(lèi)藝術(shù)裝置、畫(huà)展、世界知名大師演奏會(huì )、快閃活動(dòng)或動(dòng)漫展，在貴陽(yáng)品味國際一線(xiàn)城市的藝術(shù)氣息；

　　還可以來(lái)一場(chǎng)想走就走的湖濱City Walk，跑步/騎行/跳街舞/秀滑板/遛娃/拍照記錄美好生活，或者漫無(wú)目的地穿行其中，度過(guò)屬于自己的悠閑時(shí)間。

　　鐵建城是全貴陽(yáng)第一個(gè)有度假主題的城市綜合性超級大盤(pán)，其60%的配套都是城市級的配套，以超一線(xiàn)城市的規模和標準來(lái)打造，這是一座真正的自成一體、自成生態(tài)的「微型城市」，具備自我造血能力，能夠可持續發(fā)展，十年二十年之后再來(lái)看，仍然會(huì )有生機與活力。

　　比如貴陽(yáng)國際時(shí)尚發(fā)布中心，1年365天這里至少有200天都是各種展覽，有達利全球展覽、莫奈藝術(shù)展、中國-東盟RECP傳統醫藥產(chǎn)業(yè)會(huì )議，多次成為貴陽(yáng)頂流，全球曝光量高達千萬(wàn)級甚至上億級。

　　比如國際馬術(shù)中心，這是貴州首個(gè)可以承接國際國內高規格賽事的馬場(chǎng)，業(yè)主下樓步行幾分鐘即到，可享受到最好的培訓和服務(wù)，不管是你自己的馬場(chǎng)社交，還是孩子的馬術(shù)課，這兒都能幫你解決社交需求、身份認可需求、素質(zhì)教育需求。

　　比如飲馬湖公園，這是貴陽(yáng)首個(gè)內容運營(yíng)型公園，以紐約高線(xiàn)公園為設計藍本，可將生活真正安置其中，欣賞各類(lèi)劇目、逛街、游玩，平日里擠滿(mǎn)了無(wú)數前來(lái)打卡的人，這里已經(jīng)成了一個(gè)旅游景區。

　　此外還有全動(dòng)中心、康養中心、五星級酒店、全國首個(gè)山地景觀(guān)社區農場(chǎng)、濱湖風(fēng)情商業(yè)街、社區口袋公園、櫻花林帶大道……鐵建城的配套還在持續煥新中，高密度交織的城市資源，將會(huì )為整個(gè)鐵建城支起厚實(shí)的價(jià)值底座。

　　被奉為經(jīng)典的《第四消費時(shí)代》作者三浦展，今年推出新書(shū)講述第五消費時(shí)代：在新消費時(shí)代，人們會(huì )更注重人與人的鏈接，更重視服務(wù)和人文。

　　在鐵建城，你能看見(jiàn)的是一片片曠野而非軌道，好的樓盤(pán)能提供強大的情緒價(jià)值，它讓人們感受那種從容不迫的松弛感，讓人們思考慢下來(lái)的意義，也幫助人們在漫長(cháng)歲月中對抗諸多繁瑣和內耗。

　　高品質(zhì)居住價(jià)值更是鐵建城與貴陽(yáng)其他樓盤(pán)的最大區隔，作為一個(gè)占地1400畝的超級大盤(pán)，鐵建城的產(chǎn)品豐富度可能是貴陽(yáng)產(chǎn)品最齊全的樓盤(pán)了，沒(méi)有之一。

　　從100萬(wàn)以?xún)鹊?000萬(wàn)以上的房子鐵建城都有，從剛需到剛改、到改善再到終極改善也都有，在鐵建城的買(mǎi)房選擇是非常多的。

　　「黑鉆」是鐵建城的樓王組團，整體定位以豪宅、再改為主，樓王戶(hù)型412㎡僅有3個(gè)套房，6.3米的客廳挑高盡顯大氣。

　　當你站在陽(yáng)臺上，你其實(shí)站的是貴陽(yáng)的城市會(huì )客廳，可以對著(zhù)窗外價(jià)值10億元的風(fēng)景同朋友如數家珍。貴陽(yáng)的過(guò)去與未來(lái)，此刻正立體般的在你面前徐徐展開(kāi)。

　　主力戶(hù)型151/170/190㎡，總價(jià)240萬(wàn)起，還是精裝修，單價(jià)16000元/㎡左右就可以買(mǎi)到超大水景園林、航天級材質(zhì)鋁板和玻璃幕墻的外立面、貝爾高林設計的豪華游艇造型會(huì )所、高端荷蘭管家服務(wù)，以及項目所散發(fā)出的隨處可見(jiàn)的度假感，能充分滿(mǎn)足自住、家庭PARTY和商務(wù)應酬的需求。

　　「悅墅」是鐵建城的住宅組團，整體定位以改善產(chǎn)品為主，首創(chuàng )生態(tài)住宅大橫廳+大露臺設計，風(fēng)車(chē)型錯位向上布局的外立面由全球建筑大師EMO親自操刀，園林景觀(guān)由山水比德團隊操刀，強強聯(lián)合，品質(zhì)感拉滿(mǎn)。

　　主力戶(hù)型112㎡/142㎡，建面112㎡才僅做了2+1房，單主臥套間就有21㎡，尺度上已經(jīng)達到160㎡戶(hù)型的主臥級別，生活的舒適度被極大的延伸開(kāi)了。

　　更特別的在于其9米挑高的天空院子，開(kāi)間7米+，進(jìn)深4.1米，形成了一個(gè)約258立方米的超大空間，跟和諧號高鐵一節車(chē)廂的室內空間（20.7*3.3*4m3）差不多。

　　而且露臺面積最大約42㎡，比一間總監辦公室還要大，使用場(chǎng)景極其豐富，可以把你所有的生活全都裝進(jìn)去。

　　既可以用來(lái)休閑會(huì )客、露天燒烤、天空酒吧、飯后麻將等；也可以養花種樹(shù)、擼貓遛狗、與動(dòng)植物親密接觸；還可以健身瑜伽、看書(shū)寫(xiě)字、冥想品茶等。

　　「錦程」組團整體定位以流量、品質(zhì)產(chǎn)品為主，建筑大師EMO定制了黑白灰+香檳金的精奢外立面，山水比德設計了約20000㎡度假式園林，還有約1500㎡精奢會(huì )所、下沉式庭院、約32米寬歸家大門(mén)盡顯大氣，這些都是獨屬于「錦程」的辨識度。

　　雖說(shuō)「錦程」定位是流量、品質(zhì)產(chǎn)品，但產(chǎn)品通過(guò)高贈送率的方式，普遍贈送率在50%左右，仍然實(shí)現了改善產(chǎn)品的大尺度，建面116㎡實(shí)得177㎡戶(hù)型，客廳面積高達57㎡，有了巨廳之感，躍層上層的空間也有32㎡，讓年輕人提前10年就能住上177㎡的大房子，鐵建城做到了。

　　「錦程」應該是貴陽(yáng)最懂年輕人的產(chǎn)品了，在預算有限的情況下，「錦程」給了年輕人最大程度的方便和體面，無(wú)須蝸居在狹小的筒子樓里，可以直接一步到位，享受生活，也省去了后續反復換房的麻煩。

　　鐵建城成熟的城市配套、豐富的產(chǎn)品梯度，毫不夸張的說(shuō)，一個(gè)家庭從青年、中年到老年的各個(gè)階段，住房、生活、工作、休閑方面的全生命周期需求都能在此被滿(mǎn)足，一生之中根本無(wú)需從這里搬走，鐵建城就是貴陽(yáng)人的「一生之城」。

　　當其他樓盤(pán)還在賣(mài)房子時(shí)，鐵建城已經(jīng)在兜售高品質(zhì)人居生活方式了，而且它還是貴陽(yáng)頭部板塊的頭部樓盤(pán)，有著(zhù)頭部產(chǎn)品，這根本就不是同一個(gè)平面和維度上的競爭。

　　鐵建城作為貴陽(yáng)少有的高品質(zhì)住宅，是貴陽(yáng)樓市為數不多的真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。選擇了鐵建城，也就提前選好了貴陽(yáng)這座城市的未來(lái)。