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　　保利天瑞，作為2023年下半年全市銷(xiāo)冠和2024年一季度全市銷(xiāo)冠，是保利地產(chǎn)在廣州市天河區匯景板塊精心打造的高端住宅項目。項目占地面積約15.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，容積率為2.93，是一個(gè)低密度的大盤(pán)。項目由17棟住宅組成，包括8-20層的小高層，配建18班幼兒園和45班九年制學(xué)校。保利天瑞提供2T4塔樓、2T2和3T2板樓等多種戶(hù)型，建面約107-268㎡，戶(hù)戶(hù)朝南，確保了良好的采光和通風(fēng)。項目總戶(hù)數約1249戶(hù)，車(chē)位配比高達1:1.7，充分滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需求。

　　保利天瑞去年開(kāi)盤(pán)時(shí)銷(xiāo)量非?？捎^(guān)，關(guān)注度極高，且價(jià)格堅挺。這顯示了其強大的品牌力和產(chǎn)品力，以及市場(chǎng)對其的高度認可。

　　進(jìn)入2024年中旬，市場(chǎng)上出現了許多千萬(wàn)級的改善盤(pán)，使得保利天瑞面臨了更多的競爭。然而，保利天瑞作為央企開(kāi)發(fā)的品牌地產(chǎn)，其品牌影響力和產(chǎn)品質(zhì)量仍然具有優(yōu)勢。

　　項目整體設計以新中式風(fēng)格為主，不僅注重建筑美學(xué)，也強調居住體驗。這種獨特的中式風(fēng)格在市場(chǎng)上具有一定的稀缺性。

　　在2023年下半年至2024年，保利天瑞在廣州樓市中的表現尤為突出，多次獲得銷(xiāo)售佳績(jì)，成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

　　保利天瑞位于天河區廣園快速路與廣園快速路出叉口附近，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊教育、醫療、商業(yè)等配套設施完善，滿(mǎn)足改善型買(mǎi)家的多元化需求。

　　項目不僅規劃了17棟8至20層的住宅樓，還配套建設了一所18班幼兒園及一所45班的九年制學(xué)校，為業(yè)主的孩子們提供一站式的教育資源。此外，周邊還有多所省一級學(xué)校及211高校，形成了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍。在醫療資源方面，項目周?chē)卸嗉胰揍t院，同時(shí)配備了便捷的社區醫療服務(wù)，保障了業(yè)主的健康需求。而在景觀(guān)資源上，項目毗鄰山頂公園、火爐山、華南植物園等地，提供了豐富的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。周邊還有約3萬(wàn)平方米的亞太盛匯、棠下智匯park等商業(yè)設施，方便日常生活。

　　保利天瑞的建筑設計充分體現了低密度與東方美學(xué)的結合。一字板式樓棟布局，戶(hù)戶(hù)朝南，保證了良好的采光與通風(fēng)效果。項目?jì)炔看蛟炝思s6.8萬(wàn)平方米的中式園林，通過(guò)“禮道-見(jiàn)松-步水-游廊-歸堂”的設計理念，將每一平方米的空間都雕琢成品質(zhì)生活的展示。此外，項目還設有包含瑜伽室、休閑區、泳池、茶室等功能的庭院會(huì )所，進(jìn)一步提升了居住的尊貴感。

　　項目提供建面約107至268平方米的多種戶(hù)型選擇，均設計為南北通透，保證了居住的舒適度。無(wú)論是家庭居住還是個(gè)人品味的展現，保利天瑞都能夠滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求，打造出既實(shí)用又具有收藏價(jià)值的居住空間。

　　保利天瑞采用央企保利物業(yè)提供的最高等級“東方禮遇”服務(wù)，雙管家配置，結合四節八禮的文化服務(wù)項目，將傳統文化元素融入到高端管家服務(wù)之中，為業(yè)主提供尊貴且貼心的服務(wù)體驗，真正實(shí)現了高端住宅服務(wù)的定制化與個(gè)性化。

　　溫馨提醒：我們樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商售樓部400電話(huà)沒(méi)有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個(gè)人隱私！謹防上當！

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　　本宣傳資料不構成邀約邀請，對周邊、政府規劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準，開(kāi)發(fā)商不對此作任何承諾。買(mǎi)賣(mài)雙方的權利義務(wù)以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同約定及附件、實(shí)際交付為準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。聯(lián)系號碼：

　　據廣州安居集團有限公司11月18日發(fā)布的公告，自通告發(fā)布之日起至2024年12月18日止，廣州安居集團或下屬子公司擬作為收購主體實(shí)施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范圍，為廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。

　　征集條件包括，資產(chǎn)負債和法律關(guān)系清晰、面積在90平方米以下、已取得竣工聯(lián)合驗收意見(jiàn)書(shū)，以及房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制等。對于整棟或整單元未售、可實(shí)現封閉管理的樓棟項目，將優(yōu)先選取。

　　據廣州市政府2024年7月19日在官網(wǎng)公示的信息，成立于2023年9月1日的廣州安居集團，為廣州市市屬一級功能類(lèi)國有企業(yè)，主要負責廣州市保障性住房投資、融資、建設、運營(yíng)及配套性商業(yè)物業(yè)運營(yíng)管理等，注冊資本300億元。

　　分析師指出，與三四線(xiàn)城市不同，在樓市去庫存背景下，重點(diǎn)一二線(xiàn)城市還面臨“十四五”保障性住房籌集供應的任務(wù)。

　　就在今年1月份，廣州市在黃埔區知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開(kāi)工儀式，年內計劃籌建不少于1萬(wàn)套，以統籌解決城市戶(hù)籍人口和引進(jìn)人才住房困難問(wèn)題。

　　“根據國家最新政策，保障房籌集模式，開(kāi)始從增量建設轉向增量和存量并舉，存量籌集的模式為指定2家國企，在市場(chǎng)上收購存量已建成但未銷(xiāo)售的新建商品住房。目前，廣州市級指定的收購主體，為保障房投資建設運營(yíng)主體的安居集團?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集團發(fā)布通告，集團所屬企業(yè)擬向深圳市域（不含深汕特別合作區）征集商品房用作保障性住房項目，主要征集目標為貼近區域發(fā)展核心片區、滿(mǎn)足生活便利、戶(hù)型面積在65平方米以下的商品房項目。

　　“今年8月以來(lái)，國企‘收儲’成為商品房市場(chǎng)去庫存的備受關(guān)注的焦點(diǎn)，深圳、南京、杭州、長(cháng)沙、武漢及蘭州等重點(diǎn)一二線(xiàn)城市國資企業(yè)先后宣布進(jìn)場(chǎng)‘收儲’?！?8安居客分析師表示。

　　據中誠信監測數據，截至2024年8月末，已有超過(guò)60個(gè)城市通過(guò)各種形式表態(tài)支持地方國有企業(yè)收購存量商品房作為保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分別有27個(gè)和26個(gè)城市。

　　10月31日，河北省首單收購存量商品房用作保障房正式落地。而據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳10月31日公布的信息，截至10月底廣西已完成協(xié)議收購存量商品住房用作保障性住房1329套，面積15.5萬(wàn)平方米。

　　58安居客分析師認為，由央行牽頭設立保障性住房再，地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意義。

　　“一方面，對于‘十四五’期間，保障性租賃住房籌集規模較大的核心一二線(xiàn)城市，通過(guò)地方國企收購存量商品房轉化為保障房，有利于以低成本、高效率的方式解決新市民、年輕人及中低收入家庭的居住問(wèn)題。另一方面，對存量房展開(kāi)收儲工作有助于降低過(guò)剩庫存，加速市場(chǎng)供需平衡的恢復，促使市場(chǎng)成交量企穩回升，穩定商品房?jì)r(jià)格。另外，此舉能緩解房企資金壓力，減輕期房交付潛在風(fēng)險。在多部門(mén)支持推動(dòng)下，預計商品房收儲有望全面鋪開(kāi)，加快推動(dòng)樓市實(shí)現去庫存目標?！鄙鲜龇治鰩煴硎?。返回搜狐，查看更多